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Vente appartement 220 000 €
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Coudoux (13111)
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Coudoux (13111)
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- 3 099 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
OPTIMHOME - Anne-Chantal MONTAGNE
06 62 72 06 91
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Idéal jeune couple, personne seule avec/sans enfants et/ou locatif.
Charme des poutres et pierres apparentes dans un mas ancien du 18ème siècle pour cet atypique T2 de 53m² entièrement rénové. Il est aménagé T3 grâce à un espace mezzanine convenant mieux aux jeunes enfants qui auront là un bel espace jeux et nuit. Nous avons là un atypique duplex offrant 71 m² de surface utile avec une entrée sur espace jour et cuisine US de 28m² env., 1 grande chambre avec son dressing/buanderie, 1 SdE, 1 wc séparé, + l'espace mezzanine (hors carrez). 1 cave et 1 emplacement de parking privé sous abri dans la propriété.
L'ensemble est à 5min à pied du centre-ville, des commerces, école & loisirs, ballades en campagne. Autoroute à 5min en voiture.
Si vous recherchez un doux nid au sein d'un village provençal dynamique et proche de tout, cet appartement traversant orienté Sud et Est au 2ème et dernier étage est peut-être pour vous ! A très vite !
Vidéo sur demande.
Petite copropriété à faibles charges comprenant 10 lots dont 3 appartements, 3 caves et 4 parkings, pas d'ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 560106 )
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 16/05/2024 -
Réf. agence : 830036717876 - Réf Superimmo : ANVXVFZH0
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 213 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1750 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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