Vente appartement 144 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sélestat (67600)

NOUVELLE BAISSE DE PRIX prenant en charge les travaux d'isolation extérieur à l'étude !(*)
Laissez vous transporter par ce bel appartement traversant de 70,5 m2 au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages entouré de verdure et proche de toutes commodités.
Lumineux, calme et spacieux ce bien de 3 pièces dont 2 chambres vous séduira par sa grande baie coulissante vitrée du séjour et sa grande double fenêtre de la chambre parentale.
Une entrée desservant : un hall, une cuisine équipée avec accès sur le balcon, un espace séjour donnant sur un joli balcon exposé Est, deux belles chambres, une salle d’eau avec une belle baignoire d'angle.
Menuiseries double vitrage en PVC récentes.
Un garage en rez-de-chaussée pour une voiture.
Un parking devant la copropriété.
Une grande cave.
Un local vélo.
Quant au chauffage, c’est une chaudière gaz collectif qui à été changé en 2020.
(*) Travaux à l'étude mais pas encore voté de l'isolation extérieur !. (pris en charge par les vendeurs par la baisse du prix de moins 15 000 € par rapport au prix de vente initial de 159 800€ !).
Infos sur SELESTAT Nord
Le quartier dispose de plusieurs centres commerciaux avec station d’essence, de boulangeries, pharmacies, restaurants, médecins, centre nautique, cinéma, hôpital, écoles et collège.
Transport en commun à cinq minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau + entretien) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 (réf. 540901 )

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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OPTIMHOME - LAURENT GUERRERO

17 avis clients

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