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Vente appartement 283 000 €
70,55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
70,55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 011 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Loggia (5,4 m²)
- Cuisine de 13 m²
06 18 50 02 81
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Traversant de 71 m² au Cœur du 7ème Arrondissement
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé au 48 rue CAMILLE ROY, au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Voici les points forts de ce bien :
• Localisation idéale : À deux pas de tous les transports (trams, bus, métro), des commodités (commerces, administrations, culture) et à seulement 5 minutes à pied de l’université Jean Moulin Lyon 3 “Manufacture des Tabacs” ou de la célèbre école de Condé.
• Environnement verdoyant grâce au Parc Sergent Blandan, un poumon vert de 17 hectares, qui est à proximité immédiate (100m).
• Espace lumineux : Le grand séjour salle à manger de 32 m², exposé au sud, est baigné de lumière.
• Loggia ouverte sur jardin : La loggia de 7 m² offre une vue dégagée sur le jardin en copropriété.
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle : La cuisine équipée de 13 m² plus un cellier attenant sont idéales pour les repas du quotidien en famille.
• Chambre et salle d’eau : La chambre de 9,6 m² et la salle d’eau avec cabine de douche sont bien agencées.
• Rangements pratiques : De nombreux espaces de rangement facilitent votre organisation.
• Possibilité d’aménagement : sur plan l’appartement était un T3. Cela permet de recréer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant un séjour confortable de 22 m².
• Charges incluses et maîtrisées : Les charges mensuelles de 234€ comprennent l’eau chaude et le chauffage.
• Cave incluse : Un espace de stockage supplémentaire est disponible.
• Stationnement disponible : Une place proche de l’ascenseur, au sous-sol de l’immeuble peut être acquise ou louée.
Visitez cet appartement qui a de nombreux atout.
Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 84546142 - Réf Superimmo : ANVXVGTPK
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 4 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 808 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70,55 m² (carrez : 70,55) - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Loggia (5,4 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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