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Vente appartement 245 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limeil-Brévannes (94450)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limeil-Brévannes (94450)
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- 3 500 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (2 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Laurent CAUVIN
06 28 61 35 90
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Description
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iad France - Laurent CAUVIN (06 28 61 35 90) vous propose : APPARTEMENT T4 + Place de PARKING + CAVE + BOX FERMÉ (Possibilité de déduire le box des lots - 15000€)
REFAIT À NEUF !
Cet agréable appartement 4 pièces, niché dans une résidence sécurisée, offre non seulement un espace confortable et fonctionnel, mais également un style raffiné et moderne qui vous fera sentir chez vous dès le premier pas à l’intérieur.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, y compris l'électricité, pour vous offrir un espace de vie moderne et confortable. Le parquet, uniforme dans toutes les pièces, apporte chaleur et charme à chaque coin de l’appartement.
LUMINEUX : Profitez de la double exposition sud-ouest, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous adorerez vous détendre sur le balcon tout en profitant du soleil et de la vue dégagée.
SÉCURITÉ ET TRANQUILITÉ : La résidence fermée offre un environnement sécurisé et paisible, parfait pour votre famille. Une PORTE BLINDÉE assure votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
CONFORT et PRATICITÉ : Une place de parking, une cave et un box fermé vous offrent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, garantissant un confort optimal au quotidien.
CONNECTIVITÉ HAUT DE GAMME : Avec des prises RJ45 intégrées, bénéficiez d'une connexion internet rapide et fiable sans avoir besoin d'utiliser le wifi, idéal pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix familial. Votre conseiller est disponible 7/7 jours. Contactez-le dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir !
— LIEN vers la VIDÉO DISPONIBLE dans l’annonce —
— VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CAUVIN EI (ID 55845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/03/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 1492866 - Réf Superimmo : ANVXV6SJO
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 195 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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06 28 61 35 90
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