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6
Vente appartement 269 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 843 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
EFFICITY - Kevin Brandon
06 59 76 78 96
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Emplacement idéal dans le quartier résidentiel prisé du MAROC à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, entre Joinville-le-Pont et le carrefour de Saint-Maur-des-Fossés. Cet appartement, niché au 6ème étage sur 7 avec ASCENSEUR, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et pourvue d'une gardienne.
Les points forts de ce bien :
Localisation premium : Quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et future ligne de métro 15.
Luminosité et espace : Appartement de 70 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre spacieuse et LUMINEUSE avec balcon, une cuisine équipée attenante à un cellier aménagé, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Pratique et sécurisé : Un BOX en sous-sol et une CAVE viennent compléter le bien, assurant un espace de stockage supplémentaire. De plus, un local vélo/poussette sécurisé est mis à disposition.
Stationnement aisé : Possibilité de stationnement libre au sein de la résidence.
Informations complémentaires sur la copropriété :
Statut clair : Pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat indiquant l'absence de litiges.
Nombre de lots : 251
Charges prévisionnelles annuelles : 3 197 €
Cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix attractif de 260 000 €. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir le charme et le confort de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kevin Brandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°835064304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/01/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 143495 - Réf Superimmo : ANVXUFBUF
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 843 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 190 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Garage |
| Année de construction : 1968 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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