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Vente appartement 149 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 2 129 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel
iad FRANCE - Cedric Lambert

iad FRANCE - Cedric Lambert

4 avis
06 32 51 00 98
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Description

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : QUARTIER VAL NOTRE DAME – LA TOUR BILLY / 1 MINUTE À PIED DU BUS 9 LES ALOUETTES / 15 MINUTES EN BUS DE LA LIGNE J (GARE D’ARGENTEUIL)
Dans ce quartier populaire, proche des transports (bus lignes 3, 4 et 9) et des commerces (Lidl, Franprix, marché des Champioux) se trouve cette résidence bâtie dans les années 50.
Cet appartement de 70m², situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble de 3 étages, offre 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Le salon accueillant est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.
L'appartement dispose également d’un petit cagibi.
Une place de parking en extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité est incluse.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre ce logement à votre goût.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - Réf. agence : 1486076 - Réf Superimmo : ANVXVOWGC
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1954
Chauffage collectif au fuelCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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