Vente appartement 95 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yvetot (76190)

Située à une demi-heure de Rouen et à proximité des splendides plages de la Côte d'Albâtre, Yvetot offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne normande et les opportunités urbaines. Saisissez une occasion unique d'investissement avec cet appartement de 69 m², situé au 2ème étage d'une résidence semi-récente. Malgré un défi initial lié à une infiltration, la situation s'annonce prometteuse : l'entreprise spécialisée, intervenue la semaine dernière, n'a pas jugé nécessaire de procéder à une nouvelle recherche de fuite. La raison ? Une baisse significative du taux d'humidité a été constatée, et leur recommandation principale - la reprise des fissures de façade - attend des conditions météorologiques favorables pour être mise en œuvre. L'appartement offre un cadre de vie des plus agréables avec son séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine, deux chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un balcon. Deux places de parking, une intérieure et une extérieure, complètent ce bien, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce qui renforce son attrait pour un investissement locatif ou un projet de vie. Conçu en 2006, ce bien combine confort moderne et entretien facile. Proposé à un prix ajusté, tenant compte de l'historique du bien et des travaux à venir, cet appartement représente une opportunité d'investissement judicieuse avec une perspective de plus-value importante une fois les améliorations apportées.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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