Vente appartement 257 580 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosheim (67560)

Exclusivité NATIMMO Barr.
ROSHEIM Centre
Dans un corps de ferme entièrement rénové en 2012, ce magnifique appartement 3 pièces de 69 m²
+ terrasse de 20 m² va vous enchanter par son calme et sa luminosité.
En entrant, nous avons:
Un hall d'entrée et un WC séparé,
Un grand salon-séjour de 34 m² donnant sur une cuisine totalement équipée ouverte et sur cette magnifique TERRASSE sud . De cette terrasse, nous avons une vue verdoyante sur le jardin avoisinant.
Une partie nuit comprenant:
Un dégagement,
Deux chambres dont une avec placard,
Une salle de bain aménagée avec baignoire et plan vasque avec miroir. Entièrement carrelée
L'appartement est entièrement carrelé.
Il est en parfait état.
1 GARAGE fermé au sous-sol de la résidence vient accompagner ce bien. Possibilité d'un 2ême garage dans la résidence.
Pour les investisseurs, le loyer pour un appartement de ce standing est de 860 euros /mois avec 1 garage
+ 50 euros pour 1 garage supplémentaire
Rosheim, Sur la route des vins.
Pour les amoureux des balades, vous avez la voie verte qui est magnifique et très agréable. Départ de belles randonnées
( Mont Sainte Odile à 20 minutes)
La gare est située à 1.5 km de l'appartement.
Beaucoup d'activités culturelles et sportives.
Commerces à proximité à pied, car tout en étant dans une ruelle très calme, vous êtes au centre ville en 1 minutes.
Disponible à la vente.
A saisir:
Pour visiter:
Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 696.00 et 942.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 257 580 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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NATIMMO

06 41 79 70 70

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