Vente appartement 670 000 €

69,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

A VENDRE 3P 69M2 - RÉS. RÉCENTE JARDINS ASC. PARIS 10E CANAL SAINT MARTIN - RÉPUBLIQUE - MARAIS
Nous vous présentons cet appartement 3 pièces de 69,10 m2 très agréable, calme lumineux et ensoleillé, en bon état (électricité rénovée). Il bénéficie d'une situation géographique idéale recherchée à 1 minute du Canal Saint Martin, à 3 minutes de République et son hub de transports, et à quelques minutes du Marais. Dans une résidence bien tenue avec jardins, gardien et ascenseur, il offre un plan fonctionnel avec un grand séjour, une cuisine séparée (ouverture possible), un dégagement avec 2 doubles rangements, et 2 chambres avec rangements dont une parentale, un wc indépendant et une salle de bains. Une cave complète le bien, avec possibilité de louer un parking dans la résidence.
Votre futur grand 3 pièces fonctionnel à 2 pas du Canal, République, et du Marais vous attend au coeur d'un quartier vivant et commerçant avec de sérieux atouts pour vous séduire :
- Localisation exceptionnelle
- Calme et lumière
- Vue sur jardins intérieurs
- Plan fonctionnel avec nombreux rangements
- Cave
M° L3, 5, 8, 9, 11 à 3', Canal Saint Martin à 1', Marais à 7', ainsi que de nombreux commerces, restaurants et bars à proximité immédiate de l'immeuble.
Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 95 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2472 €, chauffage et eaux compris. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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