Vente appartement 135 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rombas (57120)

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : COUP DE CŒUR pour cet appartement de type LOFT entièrement RÉNOVÉ au 1er étage avec ENTRÉE INDÉPENDANTE au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 4 appartements située AU CALME sur la ville haute !
Vous bénéficiez d'une entrée privative avec les escaliers menant à la pièce de vie ouverte avec poutres apparentes
Il comprend :
- un spacieux SÉJOUR ouvert sur CUISINE équipée neuve
- une CHAMBRE de 14 m² environ (possibilité de cloisonner une 2ème chambre si besoin)
- une SDB avec baignoire, meuble vasque et accès machine à laver
- un WC séparé avec lave-mains
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - l'ensemble vient d'être rénové avec goût
BEAUX VOLUMES - propre et au goût du jour
RENDEMENT ATTRACTIF en meublé de 10% voire plus en location saisonnière ou Airbnb avec une forte demande locative sur le secteur et sans voisins dessus ni dessous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.33 € par mois (soit 544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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IAD FRANCE - CÉLINE GATTO

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