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Vente appartement 120 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Petit-Couronne (76650)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Petit-Couronne (76650)
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- 1 765 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Melissa GAULTIER
06 52 64 85 04
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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PETIT COURONNE à 10 mn de Rouen aux portes de la SUD 3, cet Appartement T4 de 68 m² situé au 4 ème étage,
rénové à neuf en 2022 attend son futur propriétaire pour y poser ses valises.
Il se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un double séjour lumineux
de 25 m² avec leds et jeux de lumières ainsi qu'un meuble télé sur mesure pivotant, accédant à un balcon orienté SUD OUEST avec vue dégagée pour vos petits déjeuners ensoleillés.
Deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc séparés.
Une cave complète ce bien.
L'électricité est neuve ainsi que son tableau, les volets roulants sont électriques.
Les commerces de proximités sont aux pieds de la résidences (boulangerie, pharmacie, banque, primeur etc ..), les écoles sont à 10 mn.
Le square aquatique avec le jardin botanique se trouve à quelques minutes ...
Cet appartement coup de cœur est idéal pour un 1er achat ou investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF + GAZ) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 568 833 - Greffe de GAP) Melissa GAULTIER Entrepreneur Individuel 06 52 64 85 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824891)
Publiée le 08/02/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340931343973 - Réf Superimmo : ANVXUSRDV
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an | Taxe foncière : 917 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 68 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Lotissement | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  281 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2021.
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