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Vente appartement 385 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 662 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
06 40 60 18 92
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES de 68m² EN REZ-DE-JARDIN
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Lyon 7 : à proximité de Montplaisir et de la Gare de la Part Dieu,
Venez découvrir ce bel appartement traversant avec 2 chambres de 68 m² dans une belle résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.
Côté jour vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse de 25m² bénéficiant d'une exposition sud.
le côté nuit est composé de deux chambres d'environ 11m² et leur accès direct sur un balcon de 6m², une magnifique salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien.
Une terrasse très calme de 21 m² donnant sur un jardin et un balcon côté chambres confère à cet appartement un gain d'espace bienvenu.
Un garage double en sous sol de 21m² en supplément à 15 000€
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Copropriété de 45 lots principaux sans procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
Etablissements scolaires,16 crèches, Université Jean Moulin-Lyon3-
Côté transports en commun: neuf lignes de bus, les stations de métro Garibaldi (ligne D), Sans Souci (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes D et B) ainsi que les lignes T4 et T3 du tramway,
Et de nombreux commerces à proximité pour faciliter les courses de votre quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et une visite :
MARTINE PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
EMAIL :
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372
r.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : 20181-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVHPYA
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 5 662 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | 1 balcon (6 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/03/2024.
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