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Vente appartement 330 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
ONEO IMMOBILIER

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Description

*** "COUP DE COEUR CONFIRMÉ !" ; Trop tard, ce bien est actuellement compromis *** Exclusivité Onéo immobilier - Rare ! Au nord du très recherché quartier de Montchat à 5mn à pied de la Place Ronde, dans une petite résidence calme et sécurisée de 2000, découvrez vite cet agréable appartement 3 pièces de 68 m2 et son rez-de-jardin de 72,50 m2 avec terrasse orientée plein Sud. Composé d'une entrée avec WC séparé, ce bien dispose d'une agréable pièce à vivre de 33,80 m2 avec sa jolie cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres (avec climatisation) ouvrant sur le jardin dont une avec penderie + accès à la véranda aménagée en espace bureau / dressing aménagé. Côté pratique : Cet appartement dispose d'un très grand garage/cave privatif de 24 m2 qu'il est possible d'acquérir en sus du prix + possibilité de louer une seconde place dans la copropriété. Côté confort : Menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour et les chambres, chaudière individuelle au gaz de ville. Commodités du quartier: Boulangeries, superettes, pharmacie, coiffeurs, restaurants...à proximité immédiate. Parc Bazin à 5mn à pied /Ecole primaire 4mn / Collège Charles de Foucault 9mn Côté transports : Tramway T3 / Bus C9 à 3 mn / Accès rapide périphérique Laurent Bonnevay. Notre avis : Agréable appartement idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique apprécié pour son cadre de vie paisible, au pied du tramway et de toutes les commodités, profitant d'une exposition plein Sud et bénéficiant d'une belle pièce de vie entièrement rénovée avec goût. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. 20 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété : 952 euros/an. Prix de vente : 330.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations : Contactez Onéo immobilier, Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 20/10/2023 - maj le 10/05/2024 - Réf. agence : 771 - Réf Superimmo : ANVXTP7FC
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 72 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Infos légales : 79012546200016
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