Vente appartement 235 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Quelques petits travaux de remise aux goût du jour feront de cet appartement une perle rare avec toutes les qualités qu'il présente : l'emplacement est idéal, à 200 mètres du centre ville du Bouscat et des commerces de proximité, à 400 mètres du tram mairie du bouscat, ce T3 lumineux de 68 m2 avec deux balcons est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une grande entrée avec pièce dressing, buanderie ou cellier selon vos besoins, une grand séjour lumineux donnant sur balcon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuellement séparée. La partie nuit est composée de deux chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau et un wc.
Le ravalement de la résidence vient d'être voté et payé par les propriétaires actuels.
1 Place de parking privative dans la résidence complète le bien.
Local à vélo sécurisée dans l'immeuble.
Les plus : l'emplacement, résidence sécurisé, ravalement en prévision voté et payé, Clim réversible dans toutes les pièces, l'orientation, la luminosité, le potentiel...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215DE LA CROIX Anne-France, Conseiller indépendant - SAFTI

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-FRANCE DE LA CROIX - SAFTI

06 52 21 28 10

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