Vente appartement 249 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

EXCLUSIVITE E.H Immobilier
Situé à cinq minutes du centre-ville d'Hyères et à 3km des plages de l'ayguade, nous vous proposons un appartement T3 de 68m2 avec un balcon au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages des années 2007. Résidence atypique qui bénéficie d'un patio arboré privatif à la copropriété .
L'appartement est desservi comme suit : une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre de 30m2 avec une cuisine ouverte ayant accès à un balcon mesurant 13m2, deux chambres avec placard avec vue sur la parenthèse arborée de la copropriété , une salle de bain et un WC indépendant.
Un stationnement privatif et sécurisé au sous-sol de la copropriété.
Autre avantage pour le futur acquéreur : la rénovation de la façade est en cours , travaux financés par le propriétaire actuel.
Charges annuelles : 744€ soit 62 euros par mois .
Les charges se composent de l'entretien de la copropriété , ascenseur et les jardins
Eau / chauffage : individuels
Venez le découvrir, il attend d'être visité !!
Date de réalisation du diagnostic : 6-10-2023
Consommation énergétique : 121 kWh/m2/an
Emission GES : 3 kg CO/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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E.H IMMOBILIER

04 94 29 00 00

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