Vente appartement 173 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Granville (50400)

CHEZ MANUEL PICOT IMMOBILIER
Découvrez cet appartement au cœur de Granville !
« La Monaco du Nord, Granville mon amour, dans mon cœur pour toujours. »
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Cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 étages est vendu avec une place de parking privative, un avantage certain pour une résidence à Granville !
À seulement 2 km de la mer, vous trouverez également devant l'immeuble un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre la plage (Plat Gousset) gratuitement en seulement 5 minutes.
À l'intérieur de l'appartement, vous découvrirez une belle entrée de 7 m² donnant accès sur la gauche à un séjour d'environ 20 m². Ce dernier bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un balcon privatif de 6 m².
Ensuite, nous nous dirigerons vers la cuisine, entièrement meublée et équipée, qui possède également un coin buanderie, idéal pour stocker vos affaires.
Dans la continuité de notre visite, nous laisserons sur notre droite un WC indépendant pour découvrir par la suite deux très belles chambres d'une surface chacune de 14 m² et de 11 m².
Points forts :
- Secteur très recherché
- Rez-de-chaussée
- Aucune procédure sur la copropriété
- Bonne exposition
- Place de parking privative
- Proximité de toutes commodités
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL !
Votre nouvelle histoire commence ici !
Proximité des commerces et écoles.
Une opportunité à saisir !
Visites organisées selon l'ordre des appels.
FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE.
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !
Cette annonce référence 231741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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BSK IMMOBILIER - MANUEL PICOT

06 03 97 41 02

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