Vente appartement 175 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fenouillet (31150)

iad France - Thierry Castella (06 71 86 50 13) vous propose : Fenouillet appartement T3 de 68 m2 environ hyper centre entièrement rénové en 2015, avec des travaux d'isolation des murs, se trouve au premier étage sans vis a vis d'une copropriété sécurisée avec parc arboré.
Il est idéalement situé en cOEur de ville, à proximité des transports, des commerces, et de toutes les commodités. Vous pouvez accéder à pied aux écoles et à tous les services administratifs et médicaux.
Le bien est traversant ce qui lui offre une très belle luminosité grâce à de larges ouvertures vitrées et à sa double exposition.
De récents travaux d'isolation des toitures et des caves, ainsi que l'électricité des parties communes ont été réalisés au niveau de la copropriété. Le ravalement des façades, dont la quote part déjà financée par le vendeur, sera prochainement effectué sans frais supplémentaire.
L'appartement est composé d'un dégagement, donnant sur une grande pièce faisant office de salon salle à manger. En suivant, vous trouverez 2 chambres dont une de 16m² environ. La cuisine spacieuse et toute équipée vous permet d'y installer une table pour le repas.
Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.
L'appartement entièrement rénové en 2015 et entretenu ne nécessite aucun travaux.
Une cave et un garage à vélo complètent ce lot. Le bien comprend 2 emplacements de parking à l'intérieur de la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Castella EI (ID 60129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 901900654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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IAD FRANCE - THIERRY CASTELLA

06 71 86 50 13

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