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Description

EPAGNY METZ-TESSY - Dans le secteur de Mionnaz, ce duplex bien entretenu de 78 m² de surface utile (68 m² carrez) comprend, au premier niveau, une entrée, pièce de vie avec balcon et cuisine séparée, et à l'étage, deux chambres et salle de bains. Idéalement situé au calme, cet appartement se trouve à proximité immédiate des crèches, des écoles, des commerces du Grand Epagny et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Le quartier est également desservi par les lignes SIBRA n° 7, 10, 11 et L. Cet appartement de type 3 à Epagny (74330) vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9488. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 300 euros et 1 810 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Publiée le 11/01/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : EM9488 - Réf Superimmo : ANVXUH7YX
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 45 € / anTaxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 caveTerrasse
Année de construction : 19991 salle de bain
2 wcCopropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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