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Vente appartement 350 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06)

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  • 5 147 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Bruno Doligez - iad FRANCE

Bruno Doligez - iad FRANCE

06 26 28 30 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Doligez (06 26 28 30 70) vous propose : Juan-les-Pins , quartier La Colle :
Bel appartement traversant rénové et très lumineux au 3ème étage, situé dans un vaste espace jardiné très calme à deux pas du centre de Juan Les Pins.
Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée avec , coté Est, un aperçu sur le phare et le sanctuaire de La Garoupe et, coté Ouest, vue sur les collines de Golfe-Juan.
La terrasse séjour vous offrira de splendides couchers de soleil.
L'appartement est composé d’un hall d'entrée, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un W.C., un dégagement avec rangements, un balcon et une terrasse.
Une cave et un local vélo au sous-sol ainsi qu'une place de parking au pied de l'immeuble complètent le coté pratique du bien.
La résidence est paisible et sécurisée avec gardien au sein d'un parc arboré et fleuri parfaitement entretenu par un jardinier.
Vous pourrez tout faire à pied : magasins de proximité et gare SNCF à 5mn. La pinède à 15mn et les plages à 10mn.
Une climatisation réversible complète le chauffage collectif.
Les charges de copropriété incluent les consommations de chauffage et eau chaude.
Aucun travaux à prévoir pour la copropriété et l'appartement.
Pour plus de renseignements, contactez nous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Doligez EI (ID 80392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400348124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 31/05/2024 - Réf. agence : 1525682 - Réf Superimmo : ANVXVQUTS
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
GardienChauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 19 m²Interphone
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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