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Vente appartement 405 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viroflay (78220)

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  • 6 045 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
EFFICITY - Laurent Lemahieu

EFFICITY - Laurent Lemahieu

13 avis
06 16 13 76 99
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Description

78220 VIROFLAY – PROCHE GARE RIVE GAUCHE ET TRAMWAY – APPARTEMENT 3 PIÈCES "MODULABLE" (2 CHAMBRES) EN RDC de 67 M², AVEC JARDIN ET TERRASSE.
Découvrez en exclusivité chez effiCity ce ravissant appartement de 3 pièces (2 chambres) situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 67 m², avec un jardin, dans un cadre très agréable , à proximité immédiate de la gare Rive Gauche et du tramway.
Les atouts majeurs de ce bien incluent un séjour orienté au sud, ouvrant sur un jardin privatif, avec une vue imprenable sur la forêt sans aucun vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétant parfaitement l'agencement fonctionnel de cet espace de vie.
L'appartement propose également une entrée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés, offrant une distribution optimale des espaces. Pour les amoureux de plein air, le jardin privatif sur une surface généreuse de 40 m, idéale pour profiter de moments de détente.
Une cave est également mise à disposition pour plus de commodité.
La résidence, avec son gardien attentif est très bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Les places de parking libres et situées à l'extérieur, garantissent un stationnement pratique.
Situé à proximité du centre historique de Viroflay, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités les plus recherchées telles que les transports en commun, les établissements scolaires, les commerces, les services de santé, les administrations, ainsi que les activités culturelles et sportives.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent LEMAHIEU par téléphone. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155208 - Réf Superimmo : ANVXVKG33
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 6 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 caveTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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