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Vente appartement 200 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 2 985 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée
iad FRANCE - Jessi-Khan PACAUD

iad FRANCE - Jessi-Khan PACAUD

157 avis
07 67 49 84 03
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Description

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : QUARTIER COLOMBIER - AU CALME - EXPOSEE SUD
Découvrez ce superbe appartement, vendu sans locataire, idéal pour une installation immédiate en tant que résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif très attractive.
Situé dans un quartier paisible et central de Rennes, cet appartement vous invite à vivre la ville pleinement à pied. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile et rapide à la gare (5 minutes à pied), proche de toutes les commodités essentielles, des lignes de métro A et B, et des bus, y compris la ligne desservant l'aéroport.
L'intérieur est soigneusement agencé pour maximiser l'espace et le confort : un salon spacieux et lumineux, une cuisine séparée moderne, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et deux chambres vous attendent.
En bonus, une cave privative vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 01/03/2024 - Réf. agence : 1451863 - Réf Superimmo : ANVXUJ2HL
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 652,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
CaveAnnée de construction : 1970
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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