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Vente appartement 230 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Marie-Pierre ROUSSEL - iad FRANCE

Marie-Pierre ROUSSEL - iad FRANCE

6 avis
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Description

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL (07 87 86 13 06) vous propose : Appartement T3/T4 rénové en 2020 au cOEur de Nantes, proche des bords de l'Erdre.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement rénové de type T3/T4 bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 67m² loi carrez (68.60m2 en surface utiles), il se compose d'une entrée faisant le lien entre un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec une loggia. Un couloir dessert les 3 chambres, la salle d'eau, les toilettes et un dressing.
Pour y vivre ou pour investir, venez découvrir cet appartement en parfait état, bénéficiant également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.32 € par mois (soit 2403.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre ROUSSEL EI (ID 52641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - maj le 03/06/2024 - Réf. agence : 1508569 - Réf Superimmo : ANVXVHIVX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 403,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1963
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 319 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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