Vente appartement 149 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : MONTÉLIMAR - Proche des COMMERCES et des COMMODITÉS, venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement de type T3 en DUPLEX avec CAVE et PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF.
Il est situé au 1er étage d'une résidence SECURISÉE avec ASCENSEUR.
L'appartement se compose d'une cuisine EQUIPÉE donnant sur un SALON/SÉJOUR avec accès à une vaste TERRASSE couverte orientée EST.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec PLACARDS dont une offrant un grand BALCON avec vue dégagée. Une salle d'eau est également disponible.
Pour votre confort, le bien est équipé de radiateurs électriques, de CLIMATISEURS réversibles et de menuiseries en double vitrage. Le bien dispose de 2 toilettes séparés répartis sur les 2 niveaux.
Une CAVE ainsi qu'un PARKING extérieur privatif viennent compléter ce bien.
A découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 939.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 939,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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IAD FRANCE - MARIE-LAURE AVIGNONE

3 avis clients

06 10 32 53 87

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