Vente appartement 95 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Proche de Paris, à deux minutes à pieds de la gare RER D, idéal investisseur, 4 Pièces de 65 m2 très lumineux, situé dans une résidence.
et bien situé avec une loggia.
Ce magnifique appartement est composé de :
- une entrée,
- une cuisine fermée équipée et aménagée,
- un séjour très lumineux,
- trois chambres de 10 m2
- une salle de bain avec baignoire,
- des toilettes séparées,
- un pièce de stockage et un dégagement avec placards,
- une loggia
Cet appartement est vendu loué (bail solide depuis mai 2011 pour un loyer de 713 € + 254 € de charges).
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend 140 lots principaux, des procédures et un plan de sauvegarde sont en cours.
La quote-part annuelle de provisions pour charges courantes est de 3 400 €, soit 850euros de charges trimestrielles, comprenant eau chaude et eau froide, chauffage collectif dont géothermie, gardiennage, entretien des parties communes.
Tout est accessible à pieds : écoles maternelle et primaire, petits commerces, bus et gare RED, centre médical ...
Grigny est une ville en plein renouveau, et fait partie du projet Grand Paris avec le Grand Paris : le nouveau Tram T12 déjà en fonctionnement, le futur T-ZEN, le futur supermarché Grand Frais. N'hésitez plus, venez investir sur Grigny !!!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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IAD FRANCE - AMANDINE LAIR

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