Vente appartement 229 000 €

67,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

Maison de vacances au Domaine des Capitelles avec piscine, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable de la Méditerranée !
Magnifique appartement au rez de jardin dans une maison jumelée sans vis-à-vis.
Surface habitable Loi carrez 67,31 (+ hors carrez 17,51) m².
Garage aménagé et une place de parking.
Hall d'entrée
Salle de douche carrelé avec lavabo. WC séparées.
Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans un séjour lumineux et ensoleillé avec une cuisine meublée.
3 chambres spacieuses. Toutes les chambres ont beaucoup d'espace de rangement.
Depuis le salon/cuisine, vous accédez par de grandes portes coulissantes à la belle terrasse orientée sud ainsi qu'à un beau jardin avec plantes méditerranéennes.
Petite vue jusqu'à la mer.
La partie extérieure de la terrasse est ensoleillée toute la journée.
L'appartement est mitoyen sur 1 côté. Cave sous les escaliers de l'extérieure.
La propriété est parfaitement adaptée comme maison de vacances, mais conviendra également aux résidents permanents.
Accès aux deux piscines du domaine.
L'appartement est vendu partiellement meublé
Charges communes : 88 ¤/trimestre (environ 1050 ¤/an).
Il n'y a pas de projets/éléments de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche.
Taxe foncière annuelle : 1004 ¤
Très bon état
Fenêtres sans entretien et volets roulants manuels
Construit en 2001
Autre : Un seul et même propriétaire depuis la construction de la maison. Utilisée comme maison de vacances
Le domaine est bien entretenu avec un excellent emplacement dans les hauteurs, en bordure du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes avec des utilisées comme maisons de vacances et comme habitation principale.
La propriété se situé à Fitou, agréable village du Languedoc-Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. Dans le village, il y a plusieurs restaurants, commerces de bouche, des producteurs de vin locaux avec des points de vente.
À seulement 10 minutes environ des belles plages de sable de Leucate (15-20 minutes des autres plages).
De superbes paysages avec Narbonne et de Perpignan à proximité.
Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur si vente au prix : 217664 ¤. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5,2% TTC du prix net vendeur, soit 4,95% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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