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Vente appartement 490 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ouen (93400)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ouen (93400)
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- 7 424 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif
DR HOUSE IMMO - Partouche David
06 65 55 57 70
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Description
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DU BIEN
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Superbe appartement de 3 pièces, situé au 8ème étage d'une résidence de haut standing, construite en 2015 conforme aux normes RT2012.
Niché au cœur des Docs de Saint Ouen tout proche du village Olympique et de la future Halle gourmande, au cœur d'un écho quartier arboré et convivial cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
A proximité directe des commerces, des écoles, des restaurants, et de la nouvelle station de la ligne 14 Mairie de Saint-Ouen" qui sera accessible en seulement 5 minutes à pied.
À l'avenir, le quartier verra l'arrivée de l'Académie Tony Parker et l'ouverture d'une grande Université de Médecine, renforçant ainsi son attractivité et son dynamisme.
D'une surface de 66m², ce bien lumineux est doté d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements pratiques.
La cuisine ouverte sur un vaste séjour s'ouvre sur une terrasse loggia offrant une vue imprenable idéale pour déjeuner confortablement en plein air.
Les deux chambres confortables bénéficient de placards intégrés, et une grande salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les prestations haut de gamme incluent un parquet, du double vitrage. De plus, le chauffage collectif assure votre confort tout au long de l'année.
L'appartement est également équipé d'une porte blindée et serrure renforcée 3 points.
La résidence est sécurisée avec un accès VIGIK, un visiophone et dispose d'un local vélo.
Ne manquez pas cette opportunité de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, dans un appartement moderne et fonctionnel aux finitions soignées, offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 02/03/2024 -
Réf. agence : 70060DHI1746 - Réf Superimmo : ANVXV1FJG
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 7 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  71 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2015.
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