Vente appartement 159 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Isil ALLARD (06 67 92 30 15) vous propose : RARE! Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasses et jardinets aux portes d'Orléans et proches toutes commodités.
Cet appartement comprend: entrée avec placards, séjour avec terrasse+ jardinet, cuisine aménagée/ équipée avec accès terrasse+ jardinet, deux chambres avec chacune accès jardinet, une salle d'eau et un WC. En lots secondaire: deux places de stationnements en sous sol sécurisé avec ascenseur et une cave. Les plus pour ce bien: double vitrage, volets roulants, à 1 minutes à pied des commerces/ transports et proche bords de Loire. Résidence calme et sécurisé. Une visite s'impose RAPIDEMENT!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD EI (ID 26309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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IAD FRANCE - ISIL ALLARD

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