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Vente appartement 235 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 3 561 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Élodie MARAUD
06 46 35 33 21
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Description
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DU BIEN
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iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : Port Marly / Belle opportunité : dans un secteur calme et familial à 2 pas de toutes commodités, au RDC dans une résidence sécurisée de 1965 (ravalement voté), appartement de 66m ² avec loggia + cave.
Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à la loggia, des WC indépendants, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau.
Le ravalement avec isolation par l'extérieur (passage du DPE de E à B) a été voté.
Équipements : chaudière à gaz, double vitrage PVC et bois, fibre optique, nombreux rangements.
Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.
Charges : 120e/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts.
Investissement locatif : valeur locative environ 1400 euros / faibles charges / rendement locatif net 5.3%
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée. Gare RER A Saint Germain en Laye à 10 min en bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 1519872 - Réf Superimmo : ANVXVKRIN
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 561 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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