Vente appartement 92 000 €

66,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Situé au 193 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, bénéficiant d'un accès rapide aux voies rapides, au tramway menant au centre-ville, et à proximité de l'espace Comboire, cet appartement, situé au 5ème étage, jouit d'une luminosité appréciable. L'immeuble a déjà été isolé par l'extérieur en 2013. Dès l'entrée, un couloir conduit à une première chambre de dimension standard, suivie d'une salle d'eau attenante, puis de toilettes indépendants. La cuisine aménagée se distingue par sa fonctionnalité, agrémentée d'un cellier pour des espaces de rangement supplémentaires. La pièce de vie, lumineuse, est agréablement pourvue d'un grand placard. Deux autres chambres de taille standard complètent avantageusement ce bien immobilier. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que les frais généraux d'entretien commun, y compris l'ascenseur. Une cave vient parfaire cet ensemble. Le stationnement est facilité avec des places disponibles tout autour de la copropriété. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une excellente rentabilité en tant que logement en colocation. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRENOBLE

Infos légales : 81802479600018

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