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Vente appartement 175 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
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- 2 652 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Yamouna MEIRA
06 64 29 96 98
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Description
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DU BIEN
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iad France - Yamouna Meira (06 64 29 96 98) vous propose : ** BOX FERMÉ ** 3 CHAMBRES ** DERNIER ÉTAGE **
À proximité de l'Arena, à 700m du RER E du Chenay Gagny et à moins de 2 minutes de marche de l'école Pasteur et des premiers commerces de proximité, venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence privée et sans ascenseur.
L'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, un toilette indépendant et une lumineuse pièce de vie. Une partie nuit offre un dégagement avec rangements, trois chambres et une salle de bains.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
LES ATOUTS ** CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE 2018 ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** COMBLES ISOLÉS ** FAIBLES CHARGES **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bel appartement bien entretenu, à la localisation idéale pour une vie de famille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.54 € par mois (soit 1806.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : 1504600 - Réf Superimmo : ANVXVFG7F
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 806,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Interphone |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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