Vente appartement 340 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Saint Laurent du Var centre ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66m² ouvert sur la terrasse et le jardin de 80m² offrant un espace extérieur clôturé et sans passage, idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol sécurisée par vidéo surveillance.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour de 31m² avec cuisine Américaine équipée et aménagée. Coté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bain et 1 wc séparé.
Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement à pied de toutes les commodités et festivités qu'offre la ville de Saint Laurent du Var tout en étant au calme et à seulement 3 min en voiture des plages, du célèbre centre commercial 'Cap 3000', restaurants et son port de plaisance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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IAD FRANCE - AURORE STENGER

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06 10 93 09 69

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