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Vente appartement 169 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
LMD immobilier
06 82 13 48 38
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Appartement 3 pièces avec balcon fermé.
Venez découvrir à NANTES (44000) cet appartement de 3 pièces de 60 m². Il offre une chambre, une seconde possible. Un beau salon salle à manger de 24 m² exposé sud, salle de bain et W-C séparés.
Un balcon fermé avec vue dégagée donne à cet appartement un espace loggia de 4 m² additionnel appréciable.
Vous disposerez d'une cave de 3.70 m² et pourrez stationner votre véhicule sans problème en bas de l'immeuble dans un espace dédié.
Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages à l'abri des bruits de la rue.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas du bien pour vous déposer en 15 mns au centre ville de Nantes. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.
Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : E - 271 kWh/m2/an - GES : E - 59 kg eq CO2/m2/an
De 930¤ à 1310 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le montant des charges annuelles : 720 ¤
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 780 ¤
Prix de vente du bien : 169 000¤ honoraires d'agence inclus (10 000¤ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Soit 159 000¤ hors honoraires d'agence.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent :
- Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243
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Publiée le 06/03/2024 -
maj le 15/05/2024 -
Réf. agence : 46606 - Réf Superimmo : ANVXV2Y17
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.lmdimmobilier.fr/images/LMDI/honoraires.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2022.
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Infos légales : 81289802100017
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