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10

Vente appartement 348 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 5 354 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Veronique MICHEL

iad FRANCE - Veronique MICHEL

10 avis
06 66 25 13 11
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Description

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : St Félix-Hauts-Pavés, VENEZ découvrir cet appartement 'presque' une maison avec son magnifique jardin privé !
Contemporain et chaleureux, d'une surface de 65 m2, il situé dans une résidence récente.
Une large entrée ouvre sur un bel espace de vie sur un parquet clair et murs blancs, lumineux grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (y compris d’un lave-vaisselle), ouvrant sur la terrasse, avec de nombreux rangements, et son bar-table très fonctionnel pour le plan de travail et le rangement, tout en créant un espace idéal pour les repas quotidiens.
2 chambres dont une avec un grand dressing exposées Est donnent également directement sur le jardin, très agréables avec le soleil du matin, des toilettes indépendantes avec rangements et un coin machines, et une grande salle de bain.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Le trésor de cet appartement est son jardin clos de plus de 300 m2 en jouissance exclusive et privative, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville, arboré et fleuri, très bien entretenu, il offre un espace privé de détente et de tranquillité !
SES ATOUTS : Hyper bien situé calme, beaux espaces, il réunit qualité, confort et élégance, très grand jardin clos
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1491101 - Réf Superimmo : ANVXV5X50
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 5 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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