Vente appartement 49 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Migennes (89400)

iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : MIGENNES idéal investisseur ou primo accédant
petite vielle entre Auxerre et Joigny qui dispose d'un centre ville agréable avec de nombreux commerces, écoles, collège, un marché couvert, un excellent restaurant gastronomique et dispose d'un accès à la gare de Laroche-Migennes qui facilite l'accès à Paris et à Dijon.
Venez découvrir cet appartement de 65m² en rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec parking extérieur.
Vous serez accueillis dans une entrée qui dessert un local de rangement, une salle d'eau, un toilette séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, puis 2 chambres avec parquet.
huisseries double vitrage avec stores électriques et stores ban cuisine et baie vitrée du salon.
Il ne reste plus qu'à décorer à votre goût cet appartement où il fait bon vivre !
Chauffage collectif (chaudière générale changée en 2022)
A visiter sans tarder !!!! Appelez-moi !!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 434.32 € par mois (soit 5211.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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IAD FRANCE - VIVIANE WILLEMS

28 avis clients

07 67 08 30 64

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