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Vente appartement 449 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 6 908 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Isabelle VALLERIAN
06 70 08 14 52
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Description
Caractérisques
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Annonce de Vente - Appartement en Marina avec Appontement et Parking Privatif
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -
Cette ravissante Marina de 3 pièces, située à Port Camargue, offre un cadre de vie idyllique avec son appontement dédié et son stationnement privatif. Avec une surface d'environ 65m², ce bien présente des atouts indéniables :
Pièce de vie lumineuse : Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La terrasse d'environ 12m² offre une vue imprenable sur les marinas et le port de plaisance, avec un accès direct au quai pour des promenades en bord de mer.
️ Deux chambres confortables avec balcon : Chacune des chambres dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Salle de bains et WC indépendant
Cellier et rangements : Vous disposerez d'un cellier pour stocker vos affaires ainsi que d'un placard de rangement supplémentaire au niveau du quai, garantissant un espace organisé et pratique.
Appontement privatif : L'appartement comprend un appontement bateau de 3m x 12.50m, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant explorer les environs maritimes.
️ Parking privé : En plus de l'appontement, cet appartement offre une solution de stationnement complète avec un abri voiture couvert et non fermé, assurant la sécurité de votre véhicule.
️ Exposition idéale : Orientée Sud-Ouest, cette belle Marina rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente ensoleillés.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des marinas les plus prisées de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 559597 )
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 830034569955 - Réf Superimmo : ANVXVDOG8
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 6 908 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 711,96 € / an | Taxe foncière : 1 198 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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