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Vente appartement 44 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessenay (69690)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessenay (69690)
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- 685 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
EFFICITY - Pierre Michel
06 49 59 95 81
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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LE HAMEAU DES OYAS à BESSENAY (69690)
PROJET EN HABITAT GROUPÉ (SCIA)
Une belle expérience du vivre ensemble !
L’entraide, la convivialité, le calme, la nature, l’écologie, intergénérationnel….
Depuis plusieurs années, vous rêvez d’une vie en lien avec la nature et le vivant. Sensible à l’écologie, à l’entraide et à l’humain, vous ressentez le besoin de partager des moments conviviaux avec votre voisinage. Partager un quotidien qui s’enrichit au fil des rencontres vous enthousiasme. Prendre soin à plusieurs d’un lieu de vie durable est pour vous source de bonheur.
Vous êtes à la recherche d’un logement proche de Lyon avec :
● un coin de nature
● des espaces récréatifs pour vos enfants
● un jardin potager en partage
● des moments conviviaux
● des temps d’apprentissage : permaculture, parentalité…
PROJET DES PARTIES COMMUNES à Bessenay : 40m² pièce commune et jardin potager, Parc (sur 2.400m²)
En coopération avec les 6 autres foyers, cet espace commun donnera libre cours à votre imagination :
● Atelier de bricolage
● Salle de yoga
● Chambre de passage
● Salles de réunion, de télétravail ou d'aide aux devoirs
● Rangements…
Bénéficiez de l’accès à un jardin potager commun en permaculture. Le jardin se situe dans une future petite copropriété comprenant 7 lots. (2 appartements et 5 villas)
ACCOMPAGNEMENTS :
Ce projet d'habitat groupé est accompagné par l'association COLOGI et de nombreux partenaires, assurera la constitution d'un groupe harmonieux, veillera à son épanouissement et aidera chacun.e à trouver sa juste place, accompagnement pendant la durée des travaux, réalisations de nombreux ateliers (prise de décisions, organisation des réunions, gouvernance, gestion des conflits, CNV (communication non violente), permaculture…)
PROJET DE VOTRE LOT :
Appartement T3 dans la maison existante (2 chambres) à rénover de 65m² carrez.
RDC surélevé.
Jardin privatif de 60 m² environ
Une place de parking privative.
Une cave privative dans la maison existante.
LIEU :
Ce projet est réalisé sur un terrain global de 2.400m² à Bessenay.
Il se situe à 5 minutes à pied du centre de Bessenay (école, commerces)
Bessenay : 40 minutes de Lyon (possibilité par le train 27 trajets par jour, gare de Sain-Bel à 10 minutes en voiture)
BUDGET - JURIDIQUE :
Budget quote-part acquisition : 44.453 €
Frais accompagnements - taxes et frais - frais notaire : 50.117 €
Frais réseaux et communs : 40.786 €
Budget travaux à finaliser : 61.000 € (gros œuvre et second œuvre)
Soit un budget global prévisionnel de 196.356 € pour votre logement.
Ce projet est réalisé en SCIA (société civile immobilière d'attribution) et vous serez associé habitant du projet (autopromotion).
PLANNING :
2024 : Création du groupe associé-e - Acquisition de la propriété - finalisation des budgets travaux.
2025 : Travaux et finalisation du groupe.
Déménagement possible fin 2025 - début 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Pierre Michel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°878503077
Ref annonce : 155006
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : 155006 - Réf Superimmo : ANVXVFJAO
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| Prix de vente : 44 500 € | Prix au m² : 685 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 2 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 42 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Garage | Jardin privatif |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2022.
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