Vente appartement 239 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Torcy (77200)

iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : CHARMANT DUPLEX 64 M2 environ AVEC TERRASSE ET PARKING RESIDENCE DE 2020 PROCHE COMMODITES
A deux pas des commerces, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant DUPLEX 3 pièces de 64 m2 environ dans une résidence de 2020, en parfait état, au rez de chaussé sur cour (pas de passage devant les fenêtres)
Il dispose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée équipée séparée du séjour par une verrière, une salle de douche avec WC
A l'étage, se trouvent deux chambres de 9 et 13 m2 environ, dont une avec dressing, une salle de bain, WC séparés avec un espace de rangements.
Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges de copropriété (géothermie)
Points forts : appartement avec faible consommation énergétique, tout le confort du neuf, aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés au pied de l'immeuble. A moins de 5 minutes à pied se trouvent la piscine, le gymnase, la médiathèque, et vous rejoindrez le centre ville en 15 minutes à pied seulement. Le bus, au pied de l'immeuble, vous mènera à la gare RER A en moins de 15mn. Vous pourrez profiter également de la base de loisirs, à moins de 5 mn en voiture. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture. A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.
Venez découvrir ce bel appartement, qui n'attend plus que vous, avec votre conseillère disponible 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.33 € par mois (soit 2140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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IAD FRANCE - LEILA SIBY

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