Vente appartement 95 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paron (89100)

iad France - Filiz Nazifova (07 67 71 39 35) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 64m2 environ se situant à Paron à 2 minutes de la Gare de Sens (56 min Paris/Bercy).
Comprenant une entrée avec placards et salon de 17m2 environ avec balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée à neuf avec cellier, une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres dont une avec placard .Chauffage individuel a gaz, double vitrage. Ce bien se complète avec un garage .
A visiter sans tarder .
Coup de cOEur assuré
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 759.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Filiz Nazifova EI (ID 79168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978855815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 500 €	Prix au m² : 1 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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IAD FRANCE - FILIZ NAZIFOVA

07 67 71 39 35

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