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Vente appartement 242 000 €
64,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
64,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lattes (34970)
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- 3 758 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
04 99 92 09 88
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à quelques minutes du tramway 3, à LATTES (34970), Fabrice DEY (O652 582O 13) est heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 64,4 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein sud. Son intérieur inclut une entrée, un salon/séjour de 23 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage alimenté au gaz. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un balcon vient compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 sans ascenseur. L'intérieur va demander des travaux (devis de rénovation complète 49 335 euros TTC). Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. La mer Méditerranée se situe à 5,52 km. Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Port Ariane, le Collège Georges Brassens, l'École Élémentaire le Grand Tamaris et l'École Maternelle le Grand Tamaris se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a les bus 18 et 32 ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km et Montpellier se trouve à 5 km. Vous trouverez un port de plaisance, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Place Aragon anime le quartier. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement de 117 kWh/m²/an et de 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 euros et 960 euros en 2021. Il est proposé à l'achat pour 242 000 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien soit 12 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? un seul numéro: O652 592O 13 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829349340 - MONTPELLIER.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 1259 - Réf Superimmo : ANVXVKZ90
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 3 758 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 827 € / an | Taxe foncière : 1 234 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 1990 | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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