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Vente appartement 267 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 4 172 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Christophe MICHAUDELLE
06 24 17 46 57
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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LAGNY SUR MARNE secteur recherché, BORD DE MARNE - appartement COUP DE COEUR - RDC - 3 pièces 64 m² - Jardin et terrasse - 2 chambres - une remise - au calme
Au sein d’une petite copropriété, charmante - ancienne guinguette - idéalement située à proximité immédiate des commodités : 700 m de la gare, centre ville et des commerces !
Appartement avec beaucoup de charme, grande hauteur sous plafond - fonctionnel, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée donnant sur le double séjour ouvert sur sa terrasse et le jardin !
LES PLUS pour ce bel appartement :
- Possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire de 26 m² (en vente sur un autre lot : appartement studio qui peut servir de local pour une profession libérale, appartement pour un investissement locatif ou une pièce supplémentaire) avec une 2de remise
- Atypique avec du charme / type guinguette - peut délivrer un vrai COUP DE COEUR
- Extérieur : terrasse, jardin, la vue : Esprit "maison"
- Petite copropriété
- Localisation centre ville
- Au calme
- La remise
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bel appartement.
Autres informations :
Ecoles et transports à pied
Chauffage individuel
Gare de Lagny sur Marne - Paris Gare de l'Est en 23 min.
A 7 kms du Val d'Europe
A 9 kms du RER A / gare TGV Chessy
A 28 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Des travaux au sein de la copropriété sont à prévoir pour les prochaines années.
En zone classée inondable
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852121)
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340931131204 - Réf Superimmo : ANVXVB95U
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 4 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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