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Vente appartement 169 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chambéry (73000)

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  • 2 641 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
BSK Immobilier - MAGALI VANDELLE

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Description

Une envie d'acquérir votre premier bien à un prix intéressant avec un taux de rentabilité qui l'est tout autant?
N’hésitez plus, cette acquisition est faite pour vous !
Venez visiter ce charmant T4 de 65 M2 loi Carrez, qui générait au propriétaire, un loyer de 1600 euros par mois grâce à la mise en location de ces trois chambres.
Et si ont parlait des caractéristiques de ce bien ?
Un appartement lumineux avec sa cuisine toute équipée ouverte sur séjour, entièrement meublé et équipé avec tout son électroménager qui reste pour la vente, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privé.
Chaque chambre donne accès sur un balcon des deux cotés de l'appartement.
Ce bien est situé sur les hauteurs de Chambéry, dans une résidence sécurisé datant de 1974 avec ascenseur au 2ème étage et se trouvant au dessus d'une banque.
Très bon taux de marchabilité : un véritable paradis pour les piétons avec lignes de bus menant directement au centre ville, incluant commerces, universités et toutes commodités.
* Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vous hésitez encore ? Ne perdez plus une minute et soyez le premier à visiter et acquérir ce bien !
Cette annonce référence 213247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 213247 - Réf Superimmo : ANVXV7OT5
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

64 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / SudBalcon
Année de construction : 19741 salle de bain
Copropriété de 258 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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