Vente appartement 278 250 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audenge (33980)

Appartement 3 pièces lumineux - AUDENGE Coeur de ville
Au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence récent et sécurisé : appartement d'environ 64 m² avec terrasse et balcon à vendre à Audenge (33980).
Il se divise en une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Ce bien propose aussi deux places de parking couvertes et un cellier au même étage que l'appartement.
Grâce à sa double exposition Sud et Ouest il se veut lumineux ; ses deux extérieurs indépendants et couverts vous permettront de profiter pleinement d'un ensoleillement tout au long de la journée et en toutes saisons lors d'un rayon de soleil ! Son élévation offre une vue large et dégagée.
Cet appartement de 3 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété récente comportant 33 lots principaux.
Proche gares, établissements scolaires, restaurants, tennis, piscine plein air, boulangeries, commerces, supermarchés et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A660 accessible à 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV au 05.56.829.308.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 444.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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AGENCE ODEÏA IMMOBILIER

Infos légales : 535147763

214 avis clients

05 56 82 93 08

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