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Vente appartement 367 450 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy
(Annecy-le-Vieux)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy
(Annecy-le-Vieux)
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- 5 741 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Julien ARNOULD
06 72 07 83 83
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : T3 avec JARDIN, cave et GARAGE sans Travaux à prévoir, orienté sud-ouest !
En rez-de-jardin d'une résidence de 2017, l’entrée avec placard dessert le séjour de 29m² environ avec cuisine équipée et le coin nuit composé de 2 chambres (12 et 10 m² environ), une salle de bain, un cellier et les wc. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse et son jardin.
Un garage et une cave complètent ce bien.
La résidence dispose également d’un parking extérieur commun réservé aux résidents.
Les +++ :
Résidence encore sous garantie décennale, très bonne isolation, jardin de 33m² environ, très bon état de l’appartement.
A proximité à pied, vous trouverez une crèche, un arrêt de bus, une boulangerie.
En moins de 5 minutes en voiture, vous rejoignez l’autoroute, une grande zone commerciale, et les écoles.
Posez vos valises, respirez, vous êtes chez vous !
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Bien présenté en co-exclusivité avec Yoann Soiron de l’agence Caroli immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.18 € par mois (soit 1370.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : 1520347 - Réf Superimmo : ANVXVLLPP
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| Prix de vente : 367 450 € | Prix au m² : 5 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 370,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | Interphone |
| Copropriété de 467 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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