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Vente appartement 239 990 €
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 767 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
3%.com - Christophe KLEINAS
06 44 02 65 46
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave.
300m2 d'espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3
A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011.
A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40.
Il comprend :
- Séjour/Cuisine (27m2)
- Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2)
- 2 Chambres (11,88 10,21m2)
- Salle d'eau (5,72m2)
- Wc (2,04m2)
- Cave.
- Place de parking extérieure.
Le bien est actuellement loué, bail avec échéance courant juin 2024.
---Autres
-- Taxe foncière = 929 EUR
-- Charges de copropriété mensuelle : 350EUR/trimestriel. 1300EUR/an au réel après régulation.
Les plus :
--Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle.
-- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS.
-- Terrasse et jardin d'environ 300m2.
-- Local vélo en sous-sol et en aérien.
-- place de stationnement extérieure
Infos loi Alur :
-- Prix honoraires inclus de 239 990EUR, dont net vendeurs de 233 000 EUR et 6 990 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC.
-- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente.
-- Avances de charges courantes annuelles : 1300EUR/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic).
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC.
Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 11/04/2024 -
Réf. agence : 110_V2130055465 - Réf Superimmo : ANVXVEH6U
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| Prix de vente : 239 990 € | Prix au m² : 3 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213
| 63,71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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3%.COM - CHRISTOPHE KLEINAS
Infos légales : 52023197800021
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