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Vente appartement 330 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
NOVEA Immobilier Lyon 4

NOVEA Immobilier Lyon 4

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Description

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce lumineux T3 de 63m² au 5ème étage d'un immeuble traditionnel du quartier.
L'APPARTEMENT :
Un ascenseur vitré vous mène jusqu'à ce bel appartement refait à neuf.
En face de l'entrée, une première chambre de plus de 12m2 avec son joli balcon. Le couloir dessert une seconde chambre de 10m2 ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparés.
La cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres. Cet espace climatisé de 30 m2 est orienté Sud et Est.
La rénovation de l'appartement a été faite entre 2023 et 2024.
Une cave de 4,40 m2 complète le bien.
LES PLUS + :
- Climatisation dans le salon
- Rénovation récente
- 5 min à pied de la gare Part Dieu
- Deux espaces pour les vélos et poussettes
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 743 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ - Tél. 0670286310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Publiée le 30/04/2024 - maj le 05/06/2024 - Réf. agence : VA14914-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXVMWNU
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 743 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1955Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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