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Vente appartement 289 900 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Guillaume Gibeaux

iad FRANCE - Guillaume Gibeaux

07 88 47 13 18
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Description

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
Appartement T2, Balcon, Box fermé, Cave, Climatisation réversible.
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2, anciennement T3, composé d'un grand séjour de 30m2, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bain. Équipé d'une climatisation réversible, il dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous-sol de la copropriété.
En étage élevé, vous apprécierez sa vue totalement dégagée sur le nouveau quartier de la Part-Dieu et vous pourrez profiter de son balcon filant de 10m2.
Situé dans le quartier de la Villette, vous êtes à 50 mètres du Cours-Lafayette et de ses nombreux commerces (supermarchés, restaurants, boulangeries...).
Proche de la gare de la Part-Dieu et des transports en communs (Bus C3/C16, Tramway T1/T3/T4, Métro B dans la gare). Sa situation est idéale pour rejoindre la totalité des axes routiers et les commerces du centre-ville.
Besoin de calme ? La copropriété, très bien tenue, dispose d'un grand jardin privatif accessible uniquement aux résidents.
Les atouts :
- Sa vue dégagé plein ouest
- Le balcon
- La climatisation réversible
- Le box fermé
- Le jardin privatif de la copropriété
- Isolation phonique et thermique
Besoin d'en savoir plus ? Envie de visiter ? Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.13 € par mois (soit 1333.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - Réf. agence : 1466140 - Réf Superimmo : ANVXUXQ6S
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 4 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 333,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 30 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 376 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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