Vente appartement 295 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - RENOVATION DE QUALITE -A Craponne centre, dans une bâtisse en pierre entièrement rénovée au sein d’une copropriété de 4 lots – T3 en DUPLEX - 3 pièces 63m² environ - 2 chambres et cour privative de 31m² environ- 2 places de parking - Local à vélo partagé.
Au RDC : Entrée avec grand placard mène à un lumineux espace de vie séjour-cuisine de 30m² environ donnant un accès sur la cour privative de 31m² environ exposée sud.
Un bel escalier en bois mène au coin nuit : 2 chambres avec placard en parquet chêne avec sa salle d'eau double vasques et WC suspendu indépendant.
Chauffage : radiateur électrique à inertie
2 places de parking privatives et un local vélo partagé viennent compléter ce bel appartement.
Environnement très au calme au fond d’une impasse. Emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre de Craponne, des commerces, transports en commun, écoles et collèges.
Avis de l’expert : Rénovation avec des matériaux de qualité, coquet appartement fonctionnel et lumineux bénéficiant d’un extérieur agréable pour vous détendre et profiter de la tranquillité. Proche de toutes les commodités.
Copropriété de 4 lots sans charge.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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IAD FRANCE - VÉRONIQUE CARPIN

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