Vente appartement 139 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Armentières (59280)

59280 – ARMENTIERES – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON – 63 M2 HABITABLES – 2 CHAMBRES – RESIDENCE CALME ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – PRIX 139500€ HAI (Honoraires d’Agence Inclus - charge vendeur)
effiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce bel appartement, dans un très bon état général et entretenu, situé au 1er étage d’une résidence de BON STANDING, équipée d’un ascenseur.
Au COEUR DE LA VILLE, dans une rue calme et agréable, je vous invite à venir découvrir ces 63m2 habitables bien agencés avec son balcon, sans vis-à-vis. Ce bien dispose d'un BEAU POTENTIEL. Il ne vous reste plus qu'à le mettre à votre goût.
Cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue l'espace de vie et l'espace nuit de l’appartement.
En premier lieu, une belle pièce de vie lumineuse de 28m2 donnant sur un balcon par une GRANDE BAIE VITREE avec une vue agréable et dégagée.
Une photo en 3D (non contractuelle) vous propose un exemple d'aménagement de la pièce de vie, pour illustrer son potentiel.
Et un espace nuit comprenant 2 belles chambres de 10 et 12 m2 équipées chacune de grands dressings, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Caractéristiques supplémentaires du bien : cet appartement bénéficie d’une place de STATIONNEMENT PRIVATIF à l’intérieur de la résidence sécurisée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faibles charges avec chauffage individuel et d'une bonne isolation.
Les atouts : résidence CALME, SECURISEE et bien ENTRETENUE, ASCENSEUR, son emplacement à proximité des écoles, des commerces, et de toutes les commodités notamment de la GARE, à 10 min à pied, et du centre hospitalier.
A savoir également qu'un projet d'aménagement en 3D complet peut vous être transmis sur demande. Il vous permettra de vous projeter sur un aménagement futur et vous donnera accès à la liste des articles utilisés pour la décoration. Vous pourrez être accompagné jusqu'à sa réalisation, si vous le souhaitez, par le conseiller travaux (réalisation de devis travaux orientation vers les bons partenaires pour les réaliser ainsi que pour vos achats). Ce service vous est offert.
CE BIEN EST A VENDRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Vous pouvez y habiter de suite ou l'aménager/équiper pour le mettre en LOCATION (loyer possible entre 760€ si VIDE et 850€ si MEUBLE), pour une bonne RENTABILITE LOCATIVE immédiate.
(je peux également vous accompagner pour la mise en location et pour la GESTION LOCATIVE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Lachaier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°911687051.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 2 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430 € / an	Taxe foncière : 1 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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EFFICITY - SABRINA LACHAIER

06 18 64 56 15

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