Vente appartement 252 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosenau (68128)

iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : ROSENAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
Bienvenue dans cet appartement atypique de 3 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing à Rosenau. Ses espaces mansardés confèrent un charme unique à cette propriété.
Caractéristiques principales :
•Surface : 63 m²
•Terrasse : 18 m²
Disposition :
•Un hall d'entrée accueillant avec placard mural.
•WC séparé équipé d'un lave-mains.
•Deux chambres élégamment aménagées.
•Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette et emplacement pour le lave-linge.
•Espace séjour cuisine à aménager selon vos préférences, offrant un accès direct à une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
Emplacement privilégié : Idéalement situé à proximité des frontières suisse et allemande, cet appartement est une excellente option pour les frontaliers. La commune de Rosenau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers et propose une variété de commerces de proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la petite Camargue alsacienne, offrant des opportunités de promenades en plein air.
Points forts :
•Résidence de standing.
•Proximité des frontières suisse et allemande.
•Accès facile aux axes autoroutiers.
•Commerces de proximité .
•Environnement naturel exceptionnel avec la petite Camargue alsacienne.
N'attendez plus et plongez dans l'expérience unique de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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IAD FRANCE - CELINE FROMAGEAT

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