Vente appartement 196 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

30240 LE GRAU-DU-ROI - T2 TRES SPACIEUX - PETITE COPROPRIETE TRES FAIBLES CHARGES - RIVE GAUCHE - 400M PLAGE - effiCity vous propose rive gauche du Grau-du-roi ce bel appartement au rdc d’une surface au sol de 62m2 (61,66m2 Loi Carrez).
Situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, vous serez séduit par son environnement calme, sa proximité avec tous les commerces, le centre ville et la plage (400m à vol d’oiseau) et par ses charges dérisoires qui vous permettront de réaliser des économies considérables sur votre budget: 124€ ANNUEL seulement.
L’appartement lumineux et spacieux se compose d’un grand séjour de plus de 29m2, une grande chambre de plus de 13m2 avec fenêtre et placard, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un wc séparé et une cuisine aménagée.
Côté équipement: radiateurs à inertie neufs, porte serviette neuf, volets roulants électriques neufs. Des places de stationnement sont réservées aux résidents du lot.
Pas de travaux à prévoir, électricité refaite, actualisation diagnostics en cours, immeuble sur vide sanitaire avec ravalement très récent.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Baptiste Ghoul, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°832062061
Ref annonce : 151506

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 124 € / an	Taxe foncière : 796 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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